۱۰ دلیل برای سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا

 گزارش ها و آمارهای رسمی اخیر نشان می دهد که اقتصاد اسپانیا پس از رکود طولانی مدت از سال ۲۰۰۷  بهبود یافته است.  همه چیز اشاره به رشد اقتصادی پایدار در سال های آینده با حمایت از کاهش بیکاری و بهبود بخش بانکی کشور دارد. اثرات مخرب ناشی از همه گیری ویروس کرونا در سراسر دنیا نیز به مرور و به لطف کمک های اتحادیه اروپا و گشایش مجدد صنعت توریسم اسپانیا به عنوان دومین کشور توریستی دنیا، رو به بهبود می باشد.

 بر اساس داده‌های موسسه ملی آمار و افزایش تولید ناخالص داخلی اسپانیا انتظار می‌رود که رشد اقتصادی به همین صورت ادامه یابد و بدین ترتیب، اسپانیا در مسیر بدل شدن به یکی از بهترین اقتصادهای اروپا می باشد.

 در این مقاله قصد داریم ۱۰ دلیل اصلی که موجب جذب سرمایه گذاران خارجی در صنعت املاک به اسپانیا شده است را مورد بررسی جزیی تر قرار دهیم:

۱. کشور جذاب:

اسپانیا از لحاظ اهمیت اقتصادی جایگاه ویژه ای در جهان به خود اختصاص داده و در رتبه های بالا قرار دارد. اسپانیا رتبه ی سیزدهم در اقتصاد جهانی، رتبه ی یازدهم از نظر میزان تولید ناخالصِ داخلی و رتبه ی نهم به عنوان صادرکننده خدمات تجاری دارد. کشور اسپانیا در واقع در حال تبدیل شدن به یک مرکز بین‌المللی نوآوری است که مورد علاقه ی جمعیت جوان، واجد شرایط و فعال، به‌ویژه فارغ‌التحصیلان با درجات بالاتر است.

۲. رشد سالانه بازار املاک اسپانیا:

اگر چند سال پیش ملکی را در اسپانیا خریداری می کردید، احتمالاً متوجه افزایش ارزش ملک خود در حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد در سال در برخی مناطق می شدید. اگر آن را با قیمت کاهش یافته می خریدید و سپس آن را می فروختید، بازدهی و سود بیشتری داشت. در اسپانیا تقاضا برای املاک روز به روز در حال افزایش است که این امر باعث افزایش قیمت می شود. در واقع، اسپانیا مقصد مهمی برای خارجی هایی است که که قصد بازنشستگی در خارج از کشورِ خودشان را دارند و کشور اسپانیا به دلیل آب و هوای فوق العاده، هزینه ی نسبتاً ارزانِ زندگی، جزو محبوب ترین مقاصد در سراسر اروپاست. جالب است بدانید اسپانیا علاوه بر ایرانی ها مورد توجه قشر زیادی از مردم اروپای شمالی و بخصوص کشور انگلستان برای زندگی خانوادگی و مهاجرت می باشد.
برهمین مبنا، تقاضای بیشتر باعث رشد بیشتر برای زندگی و سرمایه گذاری، منجر به رشد بازارهای سرمایه و بخصوص بازار املاک در اسپانیا می شود.

۳. آب و هوا و کیفیت زندگی:

اسپانیا اولین کشور اروپا از نظر کیفیت زندگی برای خارجیان مقیم این کشور و سومین کشور از نظر کیفیت زندگی در جهان است. سیستم مراقبت بهداشتی مدرن و با کیفیت عالی، محیط با چارچوب پایدار و دقیق برای تاجران و شهروندان، میراث تاریخی و فرهنگی غنی و غذای منحصر به فرد با شهرت بین المللی دارد. از جمله جاذبه های اصلی برای سرمایه گذاران ملک در اسپانیا بدون شک، چشم انداز ۸ هزار کیلومتری است. دارای ۵ هزار کیلومتر خط ساحلی و سواحل زیبا و آب و هوای عالی با بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال است که اسپانیا را به بهترین آب و هوای مدیترانه ای در اروپا تبدیل می کند. جای تعجب نیست که امید به زندگی در اسپانیا پنجمین کشور در اروپا و هفتمین کشور در جهان است.

۴. موقعیت ممتاز روی نقشه:

در دنیای اقتصاد جهانی، بدون شک موقعیت مکانی نقش مهمی در تصمیم گیری برای سرمایه گذاری ایفا می کند. اسپانیا، در این سطح، به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز خود برای انجام تجارت بین المللی، یکی از بهترین مقاصد است، نه تنها به این دلیل که به اتحادیه اروپا تعلق دارد، بلکه نشان دهنده ی یک نقطه ارتباطی اساسی با آمریکای جنوبی و در عین حال دروازه ای به قاره ی آفریقا است. به علاوه، برای انجام تجارت بین المللی ارتباط مستقیم با اروپا دارد. بنادر الخسیرا (Algeciras)، والنسیا (Valencia) و بارسلونا (Barcelona) از بنادر اصلی اروپا از نظر ترافیک دریایی هستند.

۵. زیرساخت و شبکه ارتباطی عالی:

شبکه گسترده راه و راه‌آهن، و همچنین تعداد و موقعیت بنادر و فرودگاه‌ها، یک شبکه ارتباطی استثنایی را برای اسپانیا فراهم می‌کند که هم تجارت و هم گردشگری را مورد حمایت قرار می‌دهد. شبکه قطارهای سریع السیر با بیش از ۲۹۰۰ کیلومتر ریل، پیشرو در اروپا است که یک معیار و مدل مرجع در سراسر جهان است. هم چنین باید شبکه حمل و نقل کارآمد و جدید در شهرهای بزرگ را نیز اضافه کرد.

۶. قیمت مسکن:

قیمت املاک در اسپانیا نسبت به بسیاری دیگر از نقاط جهان منطقی تر بوده و قدرت خرید برای اقشار مختلف وجود دارد که این موضوع باعث رونق بیشتر بازار املاک در اسپانیا شده است. بر اساس آمارهای اقتصادی سرمایه گذاری در خرید ملک نسبت به سایر روش های سرمایه گذاری مانند سهام و یا دریافت سود بانکی بازدهی بیشتری دارد.

۷. مناطق تجاری و توریستی و درآمد اجاره املاک:

شهرهای اسپانیا دارای مناطق تجاری و توریستی بسیار مهمی هستند که همواره مورد توجه گردشگران و تاجران بوده است و لذا خرید ملک در این مناطق می تواند علاوه بر بهره مندی از رشد سالیانه می تواند موجب ایجاد درآمدهای مازاد مانند دریافت اجاره و یا مشارکت کاری در زمینه های پررونق مانند صنعت توریسم باشد.

۸. تعداد زیاد گردشگران و تجار بین الملی:

اسپانیا هر ساله پذیرای تعداد زیادی از گردشگران است. در واقع، اسپانیا در حال حاضر دومین کشور در جهان است که پذیرای گردشگران بین المللی است. جریان شدید سرمایه گذاری خارجی در اسپانیا و عملکرد خوب تجارت بین المللی نیز باعث رشد قابل توجهی در تعداد سفرهای کاری و تجاری خارجی ها به مقصد اسپانیا در سال های اخیر شده است. این افزایش تقاضا منجر به افزایش تقاضا در بازار املاک اسپانیا شده است.

۹. بازده بالای سرمایه گذاری:

در حال حاضر بازار املاک اسپانیا بیشترین ارزش را از نظر نرخ بازگشت سرمایه (ROI: Retorno de la inversión) ارائه می دهد. بازارهای بسیار کمی در اروپا نسبت به کشور اسپانیا ROI بالاتری ارائه می دهند. سرمایه گذاری در املاک اسپانیا به دلیل صنعت گردشگری قوی این کشور که در بالا ذکر شد و بازده بالای اجاره، جزو بهترین گزینه هاست. به طور خاص، کاتالونیا (Cataluña) و مادرید (Madrid) به عنوان بهترین مکان‌ها برای داشتن خانه با سود و پتانسیل بالا، همراه با جزایر بالئاریک (Baleares) و مکان‌های ساحلی در صدر فهرست قرار دارند.

۱۰. امکان تردد آسان و دریافت اقامت خانوادگی اروپا:

سرمایه گذاران و ملاک ایرانی در اسپانیا با توجه به نزدیکی دو کشور و وجود پروازهای روزانه مکرر ایرلاین های مختلف امکان تردد مرتب و آسان از ایران به اسپانیا و بالعکس را دارند و علاوه بر رسیدگی به امور سرمایه های خود در اسپانیا امکان ارتباط مستمر با کشور خود را نیز دارند. همچنین اسپانیا تسهیلات ویژه ای برای ارایه اقامت خانوادگی و در نهایت شهروندی اسپانیا برای سرمایه گذاران و اعضای خانواده انها در نظر گرفته است و در صورت احراز شرایط مورد نظر این اقامت، کلیه خانواده اجازه اقامت و کار در اسپانیا و دریافت پاسپورت این کشور را خواهند داشت.

•  برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا که به گلدن ویزا نیز معروف است می توانید اینجا کلیک نمایید تا به صفحه مربوطه در سایت پارسیانیکا هدایت گردید.